Mutui, in Italia tassi più convenienti ma non come in Germania

Accendere un mutuo, si sa, è una decisione importante e molto spesso obbligata ma secondo gli ultimi dati, pare che accendere un mutuo in Italia convenga davvero.

I mutui per la casa in Italia infatti in questo momento sono tra i più bassi nell’Eurozona con oscillazioni comprese fra lo 1,03% ed il 2,08% a seconda dell’istituto e del tipo di tasso scelto, se variabile o fisso. E’ quanto risulta da un’indagine di Facile.it e Mutui. it che ha preso in considerazione un immobile da 180.000 euro con un mutuo di 120 mila euro in dieci anni Nell’Eurozona va meglio solo ai tedeschi e ai francesi (che per il tasso fisso si vedono applicare, rispettivamente TAEG all’1,70% e 1,87%), ai portoghesi (tasso fisso 1,91%) e soprattutto ai finlandesi (dove il tasso fisso è dell’1,25%) Se in Spagna i tassi non sono troppo lontani da quelli italiani (fra 1,85% e 2,10% se fisso; fra 0,80% ed 1,20% se a tasso variabile) e poco più alti nei Paesi Bassi.

L’analisi di Mutui.it e Facile.it non si è fermata alla sola Europa e ha verificato quali siano le condizioni applicate ai finanziamenti anche in molte altre parti del mondo. Spostandoci in Cina si vede come anche questa volta i tassi applicati siano doppi per mutui indicizzati con tasso variabile (2% la media rilevata da Facile.it e Mutui.it) e più che doppi per quelli con tasso fisso (4,90%). E ancora: in Russia chi sottoscrive un mutuo a tasso fisso ha un indice del 12,50%.

In ogni caso, in Italia questo finanziamento oggi è indicizzato con TAEG compresi fra 1,03% ed 1,10% se a tasso variabile e fra 2,01% e 2,08% se a tasso fisso. “Nel vecchio continente va meglio solo ai tedeschi e ai francesi (che per il tasso fisso si vedono applicare, rispettivamente TAEG all’1,70% e 1,87%) e, soprattutto, agli svizzeri; al di là delle Alpi chi decide di comprare casa col mutuo dovrà considerare un tasso dell’1,65% se sceglierà il tasso fisso e appena dello 0,65% se opterà per il variabile”, dice la ricerca.

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“I tassi nell’area Euro restano abbastanza allineati tra di loro visto che tutti i paesi utilizzano gli stessi indici di riferimento (Irs e Euribor). Le variazioni del costo del denaro che notiamo sui mutui sono quindi riconducibili a dinamiche competitive tra gli istituti di credito presenti in ciascuna nazione e al cosiddetto ‘rischio paese’, un concetto simile a quello di spread usato per i titoli di Stato”, spiega Ivano Cresto, responsabile business unit mutui di Facile.it. Un discorso diverso vale invece per il Regno Unito, dove i mutui, non essendo denominati in Euro, hanno dinamiche slegate da quelle del resto di Europa”.

Insomma se proprio dovete accendere un muto almeno consolatevi con questa notizia. Inoltre ricordiamo che prima di procedere con l’acquisto di un immobile ad uso residenziale, è dunque necessario avere un quadro ben chiaro e completo di tutte le agevolazioni e i risparmi fruibili derivanti dall’accensione di un mutuo prima casa. Acquistare casa significa compiere un passo piuttosto importante all’interno della vita di ogni individuo.

Mutui, in Italia tassi più convenienti ma non come in Germania

La normativa consente a chiunque di accendere un mutuo per l’acquisto della prima casa ottenendo un’agevolazione fiscale che consente di detrarre l’Irpef lorda per un importo pari al 19% degli interessi passivi, oltre agli oneri accessori previsti per l’accensione del contratto di mutuo.

Si deve subito sottolineare che l’agevolazione è riferita solo alla prima casa ovvero a quella destinata ad abitazione principale. Per esempio, la stipula di un mutuo sulla prima casa può generare un notevole risparmio fiscale, in quanto sconta e consente un risparmio dell’Irpef dovuta dal soggetto contribuente.

Quando si parla di agevolazioni e di risparmi inerenti l’acquisto di un immobile ad uso residenziale, è impossibile non tenere in considerazione lo strumento approntato dal MEF nel 2014: il Fondo di Garanzia per la Prima Casa. Insomma fate attenzione a tutto.

Author: SDS

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